【募集中】敷地内に川が流れるビオトープマンション SUMデザイン（SUM建築研究所）｜大磯町と平塚市の間

湘南エリアや鎌倉・逗子・葉山エリアには、数多くの名作マンション、ヴィンテージマンションがちりばめられています。

茅ヶ崎のパシフィックガーデン、逗子マリーナという相模湾東西の雄をはじめ、コスモミロス、茅ヶ崎緑が浜ハイツ、茅ヶ崎タウンハウスなどなど挙げていけば枚挙にいとまがない。

でも、ひとつひとつ、素敵な不動産として売出し、貸出の情報が上がったら、いつか紹介していけたら嬉しいなあと思っています。

さて、今回ご紹介の不動産は、私自身とても好きなマンション。

「平塚ガーデンホームズ」というマンションで、ここまでの計画性や予算をかけたつくりというのは、この先もう出来ないんじゃないかなって思ってしまいます。

道路から敷地内に入るとふと目を奪われてしまいます。

ブロックが敷き詰められた街路に青々と茂る豊かな緑、両脇には水路が流れていて地下水がこんこんと湧き出しています。そこには、カニや海老などが無数の生物が自生しているのです。

マンションの一般常識としては、駅からの距離が最優先事項であり、次にグレード感みたいな話になりがちです。このマンションはそういった効率や一般論とはちょっと違う軸のマンションなのです。言ってしまえば立地性は劣るでしょう。でも、こんなに緑豊かで、生き物がいる水路が流れているマンションなんて日本ではそう数多くはありません。今の不動産、建築業界を見ると、そんなマンションは後にも先にもこの周辺では出てこないのではないでしょうか。

設計したのはSUMデザイン、施工は鹿島建設。私はこのマンションが好きすぎて、今まで数件の私のお客さんが入居されています（不動産の仲介をさせていただきました）。

SUMデザインといえば、川崎市にある「ゆりがおかヴィレッジ」をはじめ、駅からの距離はあるものの、最近では大変人気で価格が高騰しているマンションを数多く手がけています。

このマンションの最上階は、まだ見たことが無かったので今回が初めて。階段の6階という立地に、気持ちはかなり億劫になりそうですが、良い点を見つけるとすると階段の一段あたりの高さが低いので、思ったより大変ではない、、、かもしれません。

下の階層とは違い、ひと区画当たりが大きいので特別な感じがします。玄関を入るといつも来ているこのマンションにあって、見慣れない勾配天井に思わず声が出てしまいました。ラワンでしょうか、天井の木目が良い経年変化で味わいがある空間です。

コーナーに設けられた大きなガラス越しに抜けの良い景色が広がっています。売主さまの荷物が数多くありましたが、奥様自作のステンシル作品が壁を飾り、とても愛情のある暮らしぶりが伺えました。

半ば室内で迷子になりながらぐるぐる個室を見まわっていました。ところどころ改修工事は必要だなと思うものの、なるべくこの雰囲気を残したいと思ってしまう不思議な魅力ある物件だと感じてしまいます。

小さい子がいるファミリーもよし、多趣味な方もよし、大人の家族が集まっても広さがあります。

シャボン玉みたい。

壁は今はめずらしい布クロス。

当時のカタログには、水循環の説明も書いてありました。

カニがたくさん居ました。

これは建築当時からのキッチン。タイルの配列と大きさ、枠のまわし方、照明の位置関係など細かく見ても素敵です。

風呂はパティオに面していて、明るくプライベート性の高いものでした。

管理人室前も素敵でした。

【不動産の概要】

所在地：神奈川県平塚市唐ケ原

価格：4,280万円

権利：所有権

敷地：10301.47m²（内10万分の1,082）

建物：138.27m²（41.82坪）

バルコニー：10.96㎡／パティオ：5.48㎡／ルーフバルコニー：50.55㎡

築年：1983年10月（築33年）

構造：SRC造コンクリート屋根6階建て（6階）全130戸

施工会社：鹿島建設

管理：全部委託／日勤（東京建物アメニティサポート）

管理費：25,810円／月

修繕積立金：24,190円／月

駐車場：要確認

間取り：4LDK 小屋裏収納あり

備考：ペット飼育可　犬猫2匹まで（規約による）

交通：ＪＲ東海道本線 「平塚」駅 【バス】10分 「東町三丁目」停 停歩2分／JR東海道本線「大磯」駅【バス】7分「東町三丁目」停　徒歩2分

気になってくださった方は、右上のContact（コンタクト）よりお問い合わせください。